Na sprzedaż unikalna nieruchomość z duszą i historią

Dworek z końca XIX wieku na działce 0,2150 ha

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży niezwykłej nieruchomości gruntowej z zabudową historyczną, która może stać się zarówno elegancką rezydencją, jak i prestiżową inwestycją komercyjną.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy przy ulicy Karliki 2, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, a zarazem w otoczeniu przyrody. Teren jest płaski, suchy i znajduje się na poziomie gruntów ościennych, co zapewnia komfortowe warunki zagospodarowania oraz użytkowania.

Opis działki:

Działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 3894, o powierzchni 2 150 m², ma regularny kształt zbliżony do prostokąta i jest w całości ogrodzona. Zadbany teren wokół budynku może zostać zaaranżowany jako ogród, taras wypoczynkowy, parking lub strefa rekreacyjna. Możliwość podłączenia mediów woda, kanalizacja, energia elektryczna zapewnia pełną funkcjonalność działki.

Budynek dworek z historią

W północno-zachodniej części działki znajduje się reprezentacyjny budynek mieszkalny o unikalnym stylu architektonicznym, powstały najprawdopodobniej na przełomie XIX i XX wieku. Dworek wybudowany został jako pałacyk myśliwski, będący częścią książęcych dóbr rodu Talleyrand-Vallencay.

Obiekt pełnił funkcję siedziby zarządcy lasów oraz koniuszego książęcego dworu, co czyni go cennym elementem dziedzictwa kulturowego regionu.

Parametry budynku:

-Powierzchnia użytkowa: 741,87 m²

-Liczba kondygnacji: 3 (parter, piętro, poddasze użytkowe)

-Częściowe podpiwniczenie

Rozkład budynku: część wyższa (od wschodu) oraz dobudowana część niższa (od zachodu)

Funkcja: mieszkalna i/lub usługowa (możliwość prowadzenia działalności hotelowej, pensjonatowej, domu spokojnej starości, centrum terapii lub prywatnej rezydencji)

Układ wnętrza:

W budynku znajduje się 14 przestronnych apartamentów, z których większość wyposażona jest w aneks kuchenny oraz prywatną łazienkę. Taki układ stwarza doskonałe warunki zarówno dla potrzeb mieszkalnych, jak i komercyjnych wynajem pokoi, prowadzenie pensjonatu czy hotelu butikowego.

Szczególną perełką budynku jest okazały salon z zasuwanymi drzwiami, pełniący wcześniej funkcję jadalni lub sali bankietowej. Pomieszczenie to doskonale sprawdzi się jako przestrzeń do organizacji:

-spotkań rodzinnych i towarzyskich,

-warsztatów artystycznych lub terapeutycznych,

-małych przyjęć okolicznościowych,

-wspólnych posiłków w ramach działalności pensjonatowej.

Stan techniczny i potencjał:

Budynek był w ostatnich latach użytkowany sezonowo jako pensjonat obecnie działalność ta została zawieszona, a nieruchomość czeka na nowego właściciela z wizją. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, przeprowadzone kompleksowe odświeżenie wnętrza.

Zabytkowy charakter i autentyczne detale architektoniczne (takie jak oryginalne belkowania, stolarka okienna, wewnętrzne klatki schodowe, kominki) czynią z tej nieruchomości niepowtarzalną okazję inwestycyjną.

Możliwości zagospodarowania:

-Rezydencja prywatna z dużym ogrodem

-Hotel butikowy lub pensjonat

-Ośrodek terapeutyczny, dom opieki

-Centrum szkoleniowe, artystyczne lub edukacyjne

-Apartamentowiec pod wynajem długoterminowy

Cena: 2 890 000 zł

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.