Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
lubuskie
Żagań
Dom 235 m² - sprzedaż

Dom, ul. Warszawska

Warszawska, Żagań, lubuskie

1 789 000 zł
235 m²
7 612,77 zł/m²

Zdjęcie

Wiktoria

Skontaktuj się

Dom, ul. Warszawska

Warszawska, Żagań, lubuskie

zaktualizowane:
12 stycznia 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 789 000 zł

235 m²

7 612,77 zł/m²

Dom, ul. Warszawska

Zaktualizowane: 12 stycznia 2026

1 789 000 zł 235 m² 7 612,77 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
198 m²

Miejsce postojowe:
parking publiczny / na ulicy

Rok budowy:
-

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

198 m²

Miejsce postojowe:

parking publiczny / na ulicy

Rok budowy:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 789 000 zł (7 612,77 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 235 m², 4 pokoje (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: wysoki standard (dom pod klucz)
Budynek: kamienica
technika budowy: tradycyjna
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
Działka: 198 m²
kształt: prostokąt
działka nieogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 12.01.2026

Lokalizacja

Adres: Warszawska 3, Żagań, żagański, lubuskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: dochodowa kamienica inwestycyjna w centrum Żagania
Gotowy biznes przychód od pierwszego dnia
Na sprzedaż atrakcyjna, w pełni wynajęta kamienica o charakterze inwestycyjnym, zlokalizowana bezpośrednio przy deptaku, w ścisłym centrum Żagania. To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu.
Budynek przeszedł kapitalny remont w 2015 roku, obejmujący zarówno części zewnętrzne, jak i wszystkie wnętrza. Wymieniono instalacje, wykonano nowe wykończenia oraz zamontowano klimatyzację.
Całość wykończono w wysokim standardzie, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla najemców i wartość inwestycyjną.
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 235 m² (bez piwnicy i poddasza)
Liczba kondygnacji: parter + 2 piętra
Dodatkowo: piwnica oraz poddasze z możliwością adaptacji (wejście możliwe jedynie z mieszkania na II piętrze)
Układ funkcjonalny:
Parter 75 m²
Lokal usługowy wynajęty na stałe dla notariusza, z bezpośrednim dostępem do ogrodu i możliwością wykorzystania piwnicy jako magazynu lub zaplecza.
I piętro 75 m²
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, obecnie wynajmowane.
II piętro 85 m²
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, wynajmowane tymczasowo na noce.
Poddasze
Możliwość adaptacji poddasza pod kolejne mieszkanie lub inną funkcję inwestycyjną. Wejście możliwe wyłącznie z mieszkania na II piętrze, dlatego samo poddasze nie stanowi oddzielnej kondygnacji.
Status prawny:
pełna własność
księga wieczysta bez obciążeń

Najem i dochodowość:
parter wynajęty na stałe dla notariusza
mieszkania na I i II piętrze wynajmowane, II piętro tymczasowo na noce
stabilny przychód, z możliwością dalszej optymalizacji
inwestycja generuje przewidywalny przychód

Lokalizacja:
ścisłe centrum Żagania

Potencjał inwestycyjny:
Budynek idealnie nadaje się do podziału na osobne lokale i sprzedaży na rynku wtórnym, co daje możliwość znacznego zwiększenia zysków inwestycyjnych. Nieruchomość sprawdzi się zarówno dla inwestora indywidualnego, jak i instytucjonalnego, który szuka gotowego dochodu i potencjału dalszej modernizacji.
Kamienica nie wymaga żadnych nakładów finansowych, co czyni ją gotowym produktem inwestycyjnym z dochodem od pierwszego dnia po zakupie.

Agent

Wiktoria

537 280...

537 280 909

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wiktoria

537 280...

537 280 909

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wiktoria

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wiktoria

537 280...

537 280 909

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie