Kancelaria Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość - wolnostojący dom o pow. użytkowej 195 m2 położony w malowniczej miejscowości Miodnica na funkcjonalnie zagospodarowanej działce o łącznej powierzchni 1,03 ha w otoczeniu zieleni i absolutnej ciszy, zaledwie kilka minut od centrum Żagania.To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, przestrzeń oraz życie w zgodzie z naturą.
Jednym z kluczowych walorów nieruchomości jest jej niepowtarzalna lokalizacja, oferująca absolutną prywatność i spokój - brak bezpośredniego sąsiedztwa oraz otoczenie stawów, pól i lasów tworzą kameralną enklawę ciszy

Ta unikalna oferta wyróżnia się nie tylko spektakularną lokalizacją w otulinie natury, ale także starannie przemyślaną architekturą i najwyższym standardem wykończenia. Ponad hektar malowniczego, w pełni zagospodarowanego terenu z prywatnym zarybionym stawem o piaszczystym dnie oraz naturalnym ciekiem wodnym tworzy niepowtarzalną atmosferę pełnej harmonii i prywatności. Stylowy, klimatyzowany dom o powierzchni 195 m² zachwyca eleganckimi wnętrzami i gotowością do natychmiastowego zamieszkania. Dopełnieniem całości jest przestronna altana z kompletną kuchnią letnią, system monitoringu oraz dojrzała, kompozycyjnie zaprojektowana zieleń ogrodu. Ta nieruchomość to nie tylko miejsce do życia - to przestrzeń, która oferuje luksus codzienności w otoczeniu natury. Całość tworzy harmonijną przestrzeń idealną do zamieszkania, wypoczynku lub prowadzenia działalności agroturystycznej

Unikalne cechy nieruchomości:
- Stylowy dom o powierzchni użytkowej 195 m² gotowy do wprowadzenia
- Letnia altana z kompletną kuchnią letnią, piecem kuchennym, zmywarką, lodówką i gazem
- Powierzchnia całkowita domu 330m², działek: 1,03 ha
- Zarybiony staw z piaszczystym dnem

Układ domu:
Piwnica (pełna wysokość):
- pralnia
- łazienka
- kuchnia robocza z tradycyjnym piecem
- kotłownia
- grota z potencjałem na winiarnię lub grotę solną

Parter:
- przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
- jasna kuchnia z jadalnią
- gabinet
- sypialnia
- łazienka
- wc

Piętro:
- 3 przestronne sypialnie
- garderoba
- łazienka z wanną

Układ działek i zagospodarowanie terenu:
Nieruchomość obejmuje trzy przyległe działki ewidencyjne (nr 515/8, 552/5, 552/18), tworzące jednolity i funkcjonalnie zagospodarowany obszar o łącznej powierzchni 1,03 ha. Przez teren posesji przebiega naturalny ciek wodny, który zasila dwa stawy, nadając całości wyjątkowego charakteru krajobrazowego. Otoczenie budynku mieszkalnego stanowi starannie zaprojektowana i utrzymana zieleń ogrodowa, z licznymi nasadzeniami roślin ozdobnych, co zapewnia zarówno estetykę przestrzeni, jak i poczucie prywatności oraz komfortowego wypoczynku

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Miodnica, w województwie lubuskim - zaledwie 6 km od centrum Żagania, co czyni ją idealnym połączeniem prywatności z szybkim dostępem do miasta. Dojazd do Żagania zajmuje około 7-10 minut samochodem, wygodną trasą lokalną o dobrym stanie nawierzchni. Droga prowadzi przez malownicze tereny wiejskie i nie wymaga przejazdu przez ruchliwe obszary.
Otoczenie posiadłości to rozległe tereny zielone, stawy, lasy i pola, wolne od zabudowy sąsiedzkiej - gwarantując tym samym pełną ciszę, intymność oraz nieskrępowany kontakt z przyrodą

Ogrzewanie: nowoczesny piec na pellet zlokalizowany w piwnicy (kotłowni), zapewniający efektywne i ekologiczne ogrzewanie całego domu

Dla zdecydowanych klientów istnieje możliwość negocjacji ceny

Zapraszam do kontaktu:
Kancelaria Nieruchomości Małgorzata Zych
Portowa 11/1, Nowa Sól

Niniejsza oferta objęta jest obsługą pośrednictwa sprzedaży świadczoną przez Kancelarię Nieruchomości. Usługa pośrednictwa jest odpłatna. Zapewniamy kompleksową opiekę nad całym procesem transakcji, w tym doradztwo, weryfikację stanu prawnego nieruchomości oraz pełne wsparcie formalno-prawne, gwarantując bezpieczeństwo i najwyższy standard obsługi

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów, lecz ma charakter informacyjny.