Oferta dostępna wyłącznie w biurze PROSPACE

Ogólny opis nieruchomości:
Hala produkcyjno-usługowo-magazynowa o powierzchni ok. 750 m², zlokalizowana w Żaganiu (woj. lubuskie). Idealna dla firm prowadzących działalność międzynarodową - 60 km od Łęknicy i 65 km od Zgorzelca. Dzięki dużej liczbie mieszkańców Żagania (ok. 28 tys.) istnieje także dobry potencjał zatrudnienia. Obiekt po gruntownej modernizacji, gotowy do użytkowania od marca 2023.

Układ lokalu:
Część produkcyjno-magazynowa - ok. 550 m² (hala główna 410 m², hala mniejsza 100 m², magazyn podręczny 40 m²).
Bramy wjazdowe - automatyczne, osobne dla każdej z hal, z drzwiami bocznymi (4 m x 4 m i 3,5 m x 4 m).
Brygadowka - pomieszczenie nadzorcy z widokiem na halę, dostępne przez schody.
Część biurowo-mieszkalna - dwukondygnacyjna, parter: biura, pomieszczenie techniczne, dwie szatnie, toalety; piętro: przestrzeń typu open space z łazienką.

Standard wykończenia:
Materiały - ściany murowane i ocieplone, okna 3-szybowe w profilach 7-komorowych, nowy dach z płyt warstwowych.
Media - moc przyłączeniowa 40 kW (z możliwością zwiększenia do 120 kW), ogrzewanie podłogowe, pełna infrastruktura pod adaptację mieszkalną.

Zalety oferowanej nieruchomości:
Nowoczesne zaplecze - monitoring (12 kamer zewnętrznych, 10 wewnętrznych), system alarmowy z powiadomieniami zdalnymi.
Funkcjonalność - możliwość użytkowania przestrzeni biurowej jako mieszkania służbowego dla kadry zarządzającej.
Elastyczność - przestrzeń pod działalność produkcyjną, magazynowanie, e-commerce, hurtownię.

Opłaty:
Czynsz miesięczny - 20000 zł netto
Eksploatacja według zużycia (prąd, wywóz nieczystości).

Lokalizacja:
Żagań, woj. lubuskie - dogodna lokalizacja z łatwym dostępem do rynku polskiego i niemieckiego.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Łukasz Hajkowicz
PROSPACE Finanse i Nieruchomości
ul. Zamkowa 7/4a, Zielona Góra