Żagań | 2 pokoje | 52,5 m² + ok. 40 m² dodatkowej przestrzeni | Po generalnym remoncie

***Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze!***

Jeśli szukasz nieruchomości gotowej do zamieszkania, z niskimi kosztami utrzymania oraz dodatkową przestrzenią, którą możesz zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 52,5 m², położone na 1. piętrze zadbanej i ocieplonej kamienicy przy ul. Przyjaciół Żołnierza w Żaganiu. To idealna propozycja dla osób ceniących funkcjonalny układ pomieszczeń, estetyczne wykończenie oraz praktyczne rozwiązania, które zapewniają wygodę na co dzień.

Rozkład mieszkania

1. Przestronny salon z półotwartą kuchnią,
2. Ustawna sypialnia,
3. Łazienka z prysznicem,
4. Funkcjonalny przedpokój.

Wnętrze zostało wykończone w eleganckim i ponadczasowym stylu. Charakterystyczne łukowe przejścia pomiędzy pomieszczeniami nadają mieszkaniu wyjątkowy charakter, podkreślając jego spójność, elegancję i przytulną atmosferę.

Kuchnia pozostaje wyposażona zgodnie ze zdjęciami (z wyłączeniem lodówki), dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z podstawowym wyposażeniem.

Dodatkowe pomieszczenia - przestrzeń, której nie widać w metrażu
Do mieszkania przynależą:

1. Piwnica o powierzchni 10,7 m²,
2. Pomieszczenie gospodarcze na półpiętrze z dostępem do wody - idealne jako spiżarnia lub miejsce do przechowywania - 0,40 m²,
3. Około 40 m² wysokiego strychu, przeznaczonego do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania.

To właśnie ta dodatkowa przestrzeń stanowi jeden z największych atutów nieruchomości.

Strych wyposażony jest w dwa okna PCV, posiada doprowadzoną instalację elektryczną oraz oświetlenie, dzięki czemu jest przygotowany do dalszego zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Może pełnić funkcję komfortowego biura do pracy zdalnej, pracowni artystycznej, domowej siłowni, pokoju hobby, sali kinowej, bawialni dla dzieci lub zaplecza dla sklepu internetowego czy niewielkiej działalności prowadzonej z domu.

To przestrzeń z ogromnym potencjałem - dziś może służyć jako praktyczny magazyn lub miejsce do przechowywania, a w przyszłości zostać zaaranżowana dokładnie tak, jak będzie tego wymagał Twój styl życia.

Budynek i koszty utrzymania
Kamienica jest zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową, jest zadbana oraz ocieplona.
Miesięczny czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi około 360 zł (dla dwóch osób).
Koszty ogrzewania wynoszą około 150-400 zł miesięcznie w sezonie grzewczym (rachunki do wglądu).

Forma własności: Pełna własność.

W 2019 roku, zgodnie z projektem budowlanym, wykonano wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania. Mieszkanie przeszło również generalny remont, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania bez konieczności wykonywania dodatkowych prac.

O komfort cieplny dba indywidualne ogrzewanie gazowe z regularnie serwisowanym kotłem gazowym z zamkniętą komorą spalania.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również miejsce parkingowe na podwórzu.

Najważniejsze atuty
- mieszkanie po generalnym remoncie - gotowe do zamieszkania,
- wymienione instalacje,
- indywidualne ogrzewanie gazowe,
- niskie koszty utrzymania,
- eleganckie, ponadczasowe wykończenie,
- półotwarta, wyposażona kuchnia,
- rolety zewnętrzne,
- piwnica,
- pomieszczenie gospodarcze z dostępem do wody,
- około 40 m² dodatkowej przestrzeni na strychu do wyłącznego korzystania,
- dwa okna PCV, instalacja elektryczna oraz oświetlenie na strychu,
- miejsce parkingowe dla mieszkańców,
- dogodna lokalizacja z dostępem do sklepów, usług i komunikacji.

Lokalizacja
Mieszkanie położone jest przy ul. Przyjaciół Żołnierza - w jednej z najwygodniejszych części Żagania pod względem codziennego funkcjonowania.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się market Kaufland oraz liczne punkty handlowo-usługowe, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić podczas krótkiego spaceru.

W okolicy znajdują się również szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej. To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno dla par, rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących wygodę życia w mieście.

Mieszkanie, które rośnie razem z Twoimi potrzebami

To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Oprócz komfortowej przestrzeni do życia zyskujesz dodatkowe miejsce, które możesz wykorzystać dokładnie tak, jak chcesz - do pracy, rozwijania pasji, przechowywania lub stworzenia własnej strefy relaksu.

Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Jeśli szukasz mieszkania gotowego do zamieszkania, które oprócz wysokiego standardu oferuje także realny potencjał na przyszłość, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.