Żagań | 2 pokoje | 52,5 m² + ok. 40 m² dodatkowej przestrzeni | Po generalnym remoncie

***Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze!***

Niektóre mieszkania oferują wyłącznie metraż. To daje znacznie więcej.

Jeśli szukasz nieruchomości gotowej do zamieszkania, z niskimi kosztami utrzymania i dodatkową przestrzenią, którą możesz dopasować do swojego stylu życia, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 52,5 m², położone na 1. piętrze zadbanej i ocieplonej kamienicy przy ul. Przyjaciół Żołnierza w Żaganiu. To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalne wnętrza, estetyczne wykończenie i praktyczne rozwiązania na co dzień.

Rozkład mieszkania
W skład nieruchomości wchodzą:
1. Przestronny salon z półotwartą kuchnią,
2. Ustawna sypialnia,
3. Łazienka z prysznicem,
4. Funkcjonalny przedpokój.

Wnętrze zostało wykończone w eleganckim, ponadczasowym stylu. Łukowe przejścia pomiędzy pomieszczeniami dodają charakteru i sprawiają, że mieszkanie jest eleganckie, spójne oraz przytulne.

Kuchnia pozostaje wyposażona zgodnie ze zdjęciami (z wyłączeniem lodówki), dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na podstawowe wyposażenie.

Dodatkowe pomieszczenia - przestrzeń, której nie widać w metrażu

Do mieszkania przynależą:
1. Piwnica 10,7 m²
2. Pomieszczenie gospodarcze na półpiętrze z dostępem do wody - idealne jako spiżarnia lub miejsce do przechowywania - 0,40m²
3. Około 40 m² wysokiego strychu przeznaczonego do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania.

To właśnie ta przestrzeń stanowi jeden z największych atutów nieruchomości.

Strych posiada dwa okna PCV, doprowadzoną instalację elektryczną oraz oświetlenie, dzięki czemu jest przygotowany do dalszego zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Może stać się wygodnym miejscem do pracy zdalnej, pracownią artystyczną, domową siłownią, pokojem hobby, salą kinową, bawialnią dla dzieci lub funkcjonalnym zapleczem dla sklepu internetowego czy niewielkiej działalności prowadzonej z domu.

To przestrzeń, która daje możliwości - dziś może pełnić funkcję praktycznego magazynu, a w przyszłości zostać zaaranżowana dokładnie tak, jak będzie potrzebna.

Budynek i koszty utrzymania:

Kamienica jest zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową, zadbana oraz ocieplona.
Miesięczny czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi około 360 zł (dla dwóch osób).
Koszty ogrzewania kształtują się na poziomie około 150-400 zł miesięcznie w sezonie grzewczym (rachunki do wglądu).

Forma własności:
pełna własność

W 2019 roku, zgodnie z projektem budowlanym, wykonano wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania.
Mieszkanie przeszło również generalny remont, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania.

O komfort cieplny dba indywidualne ogrzewanie gazowe z regularnie serwisowanym kotłem gazowym z zamkniętą komorą spalania.

Koszty ogrzewania kształtują się na poziomie około 150-400 zł miesięcznie w sezonie grzewczym (rachunki do wglądu).

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również miejsce parkingowe na podwórzu.

Najważniejsze atuty
- mieszkanie po generalnym remoncie - gotowe do zamieszkania,
- wymienione instalacje,
- indywidualne ogrzewanie gazowe,
- niskie koszty utrzymania,
- estetyczne wykończenie,
- półotwarta, wyposażona kuchnia,
- rolety zewnętrzne,
- piwnica,
- pomieszczenie gospodarcze z dostępem do wody,
- około 40 m² dodatkowej przestrzeni na strychu do wyłącznego korzystania,
- dwa okna PCV, instalacja elektryczna i oświetlenie na strychu,
- miejsce parkingowe dla mieszkańców,
- dogodna lokalizacja z dostępem do sklepów, usług i komunikacji.

Lokalizacja
Mieszkanie położone jest przy ul. Przyjaciół Żołnierza - w jednej z wygodniejszych części Żagania pod względem codziennego funkcjonowania.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się market Kaufland, a także liczne punkty handlowo-usługowe, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić w zasięgu krótkiego spaceru.

W okolicy dostępne są również szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej, co sprawia, że lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla par, rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących wygodę życia w mieście

Mieszkanie, które rośnie razem z Twoimi potrzebami

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Oprócz komfortowej przestrzeni do życia zyskujesz dodatkowe miejsce, które możesz wykorzystać dokładnie tak, jak chcesz - do pracy, rozwijania pasji, przechowywania czy stworzenia własnej strefy relaksu.

Takie nieruchomości pojawiają się na rynku rzadko. Jeśli szukasz mieszkania gotowego do zamieszkania z realnym potencjałem na przyszłość, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.