Kamienica inwestycyjna w Centrum Żagania
Oferta bez pośredników i bez prowizji
Oferuję na sprzedaż kamienicę z ogromnym potencjałem, położoną w centrum Żagania miasta o rosnącym znaczeniu, rozwijającego się dynamicznie m.in. dzięki silnej obecności infrastruktury wojskowej oraz napływowi nowych inwestycji.
Nieruchomość nie znajduje się w rejestrze zabytków, co znacząco ułatwia proces remontu, modernizacji i adaptacji budynku według własnej koncepcji.
Opis nieruchomości:
Kamienica do remontu
Powierzchnia działki: 0,0454 ha
Budynek częściowo podpiwniczony
Instalacja elektryczna w bardzo dobrym stanie
Powierzchnie kondygnacji:
Parter (193 m²):
o lokal usługowy (dotychczas sklep)
o duże witryny od strony ulicy
o przestronne zaplecze socjalno-magazynowe
I piętro: 157 m² powierzchni użytkowej
II piętro: 158 m² powierzchni użytkowej
III piętro: 163 m² powierzchni użytkowej
Górne piętra stwarzają sprzyjające warunki do adaptacji na mieszkania możliwe wydzielenie 3 4 lokali na każdym poziomie, co daje ogromny potencjał inwestycyjny, zarówno dla dewelopera, jak i inwestora prywatnego.
Atuty nieruchomości:
Bardzo dobra lokalizacja ścisłe centrum Żagania
Niezabytkowy charakter budynku brak wpisu do rejestru zabytków
Możliwość realizacji własnej, nowoczesnej koncepcji rewitalizacji
Bardzo dobry stan instalacji elektrycznej
Silny potencjał rynku lokalnego Żagań to miasto przyszłościowe, rozwijające się dzięki zapleczu wojskowemu i wzrostowi liczby mieszkańców
Idealne dla:
inwestorów szukających nieruchomości z wysokim ROI,
deweloperów planujących budowę kilku lokali na piętrze,
przedsiębiorców chcących połączyć lokal usługowy z częścią mieszkalną.

KONTAKT
Wiktoria nr tel.